1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.4万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市生野区
23.0万円/㎡
前年比-3.2%
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朝日プラザプロシード桃谷東
大阪府大阪市生野区勝山南四丁目
大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩17分
1991年築 / 11階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
534万円
32.7万円/㎡
274
447
620
793
AI査定結果
推定相場価格
534万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
447万円〜620万円
27.4万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
3.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年11月30日
朝日プラザプロシード桃谷東
530万円（32.5万円/㎡）/ 5階 / 16.32㎡ / 1R
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 530万円 | 32.5万円 | 5階 | 16.32㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/11/14 | 425万円 | 26.0万円 | 7階 | 16.32㎡ | 1R | - |
| 2025/11/11 | 380万円 | 25.4万円 | 8階 | 14.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/07 | 570万円 | 29.9万円 | 9階 | 19.09㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/06 | 650万円 | 39.8万円 | 11階 | 16.32㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/10/27 | 440万円 | 29.4万円 | 8階 | 14.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/11 | 500万円 | 27.5万円 | 4階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2025/10/07 | 460万円 | 30.7万円 | 8階 | 14.98㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/06 | 550万円 | 28.8万円 | 4階 | 19.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/06 | 580万円 | 27.4万円 | 10階 | 21.18㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/15 | 630万円 | 34.6万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
| 2024/11/05 | 550万円 | 32.6万円 | 7階 | 16.89㎡ | 1R※バルコニー面積調査中南向き | 南 |
| 2024/08/06 | 600万円 | 31.4万円 | 4階 | 19.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/26 | 680万円 | 35.6万円 | 9階 | 19.09㎡ | 1R | - |
| 2024/06/22 | 498万円 | 36.0万円 | 11階 | 13.83㎡ | 1R | - |
| 2024/05/26 | 700万円 | 33.1万円 | 10階 | 21.18㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/26 | 650万円 | 39.8万円 | 11階 | 16.32㎡ | 16. | - |
| 2024/03/17 | 590万円 | 36.2万円 | 2階 | 16.32㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/03/03 | 620万円 | 38.0万円 | 2階 | 16.32㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/17 | 680万円 | 35.6万円 | 9階 | 19.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/16 | 380万円 | 17.9万円 | 5階 | 21.18㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/10 | 430万円 | 20.3万円 | 5階 | 21.18㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/02 | 480万円 | 22.7万円 | 5階 | 21.18㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/20 | 378万円 | 25.2万円 | 8階 | 14.98㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/22 | 490万円 | 30.0万円 | 4階 | 16.32㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/20 | 398万円 | 26.6万円 | 8階 | 14.98㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/14 | 418万円 | 27.9万円 | 8階 | 14.98㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/29 | 470万円 | 31.4万円 | 8階 | 14.98㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/24 | 520万円 | 34.7万円 | 8階 | 14.98㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/11/24 | 380万円 | 23.3万円 | 8階 | 16.32㎡ | 1R | - |
| 2023/11/22 | 490万円 | 30.0万円 | 3階 | 16.32㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/11 | 550万円 | 28.8万円 | 6階 | 19.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/05 | 450万円 | 27.6万円 | 2階 | 16.32㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/07/24 | 470万円 | 24.6万円 | 5階 | 19.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/30 | 450万円 | 23.6万円 | 5階 | 19.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/19 | 550万円 | 23.6万円 | 6階 | 23.32㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/03 | 480万円 | 25.1万円 | 7階 | 19.09㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は25.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 朝日プラザプロシード桃谷東 大阪市生野区勝山南四丁目 | 桃谷駅17分 | 530万円 | 32.5万円 | 16.32㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北西 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2024/11/26 | メゾン・ド・ソヌリー 大阪市生野区林寺二丁目 | 寺田町駅13分 | 398万円 | 25.0万円 | 15.9㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1987年 | 127戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市生野区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は大阪市生野区の平均と比較して41.3%割高です。